Ｐａｇｅ 44 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 通常モードに戻る ┃ ＩＮＤＥＸ ┃ ≪前へ │ 次へ≫ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼抵当権について ななこ 04/10/4(月) 22:31 ┗Re:抵当権について ほんじょう 04/10/5(火) 17:27 ─────────────────────────────────────── ■題名 ： 抵当権について ■名前 ： ななこ ■日付 ： 04/10/4(月) 22:31 -------------------------------------------------------------------------
| こんばんは。 住宅ローンを借り替える事にしたのですが、手続きの諸費用の内訳に登記費用として１３万円程の記載がありました。 聞くと、登記自体は以前のローンを組んだ際に行っているので必要がなく、今回はその抵当権を抹消して新たに抵当権を設定するという手続きが必要だという事です。 もしその手続きを自分で行うと実費は２〜３万円だと聞いた事があるのですが、自分でも行う事は可能なのでしょうか？ 法務局に行く事まではわかっているのですが、一体どのような手続きをすれば良いのでしょう？ かなり複雑で難しいのでしょうか？ ちなみに、銀行の方は「まあ、ご自分でもできますが．．．」と渋い表情で、あまり詳しく教えてくれません。 やはり、銀行お抱えの司法書士に頼むほかないのでしょうか？ |
| 抵当権の抹消登記は簡単ですが、設定の方はやや難しいです。 銀行側としては（恐らく）、抹消登記は誰がやろうと構わないけど、 設定の登記は銀行の権利の保全ですから、銀行が信頼している 司法書士に依頼したいところだと思います。ですから、設定の方は 「自分でやりたい」といっても、まず「ウン」とは言ってくれないと 思いますよ。 「抹消登記は自分でやるから、その分負けてくれ」とか、 「ほかの司法書士と相見積もりを取ってくれ」（銀行出入りの 司法書士が一名だけというのはないはず）とかの提案をしてみては いかがでしょう。少しは安くなるかもしれません。 |